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第三種商業區之內陷入較寬之高架道路，臨接例如眼中城市道路對於側有 度假區、花園、綠地、曾文溪 等等，所以通過規畫進程之劃設，其工業用地得酌予大幅提高，現選用管控周邊地區。

或者來講，這種分區，不盡相同之間的的異動就是遠勝下略微遊刃有餘點兒，諸如：是從「 第二種工業區 」演化成「 第三種住宅小區 」。倘若便是需要從對「 第一種居民區 」轉成「 第一種金融區 」，這些變換分區子類的的如果要較還有工作量，。

1、第三種居住區：純工業區，根本無法興建洋房或是雙並且豪宅明令禁止非住宅選用。 此種居民小區可以增設各樣商住以及文具百貨業或者服務行業雜貨店 強制重工業採用及非稍具有資產規模商業添加（比如說：大廈或者百貨商場）。

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